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385.000 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
385000 €
4.936 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²  •  3. Geschoss

3. Obergeschoss mit Südbalkon - ideale Citywohnung für Kapitalanleger

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG vereint zentrumnahes Wohnen mit einem modernisierten Zustand. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, wodurch Sie hier angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr wohnen. Die Nähe zu Bus und U-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht ein bequemes und weitgehend autofreies Stadtleben. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt mtl. eine Kaltmiete von 1.450,- €.


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
385000 €
4.935,90 €/m²
Hausgeld
205 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OstStuttgart (70188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zuhause in Stuttgart-Ost
Stuttgart-Ost bietet rund 50.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Schönbühlstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannten auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Schlosspark oder genießen die Aussicht von der Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder eine Kugel Eis im Eispinguin am Eugensplatz.
Abends zieht es Sie ins Stuttgarter Ballett oder eines der gemütlichen Restaurants wie das Ristorante da Luisa oder den Buschpiloten. Ihre Freunde treffen Sie in einer der urigen Kneipen oder urbanen Bars direkt im Viertel oder am Stadtstrand Stuttgart.
Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch die Parkanlage Villa Berg.
Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellten Bilder sind teilweise Aufnahmen aus der vorherigen Vermietung sowie Visualisierungen, da seitens der aktuellen Mieter keine neuen Fotoaufnahmen gestattet wurden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.60

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Frau Natalie SümegiDein Kontakt
Online-ID: 26NQXBTKZW7D
Referenznummer: 5438
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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