Nur 20 Minuten nach München - Modernes Reiheneckhaus zum Erstbezug
Ein Zuhause zum Verlieben - Erstbezug im hochwertigen Neubau!
Willkommen in Mering, wo modernes Wohnen auf echtes Familiengefühl trifft. Dieses Reiheneckhaus ist mehr als ein Neubau: Es bietet den perfekten Ort, an dem Kinder lachen, Paare träumen und Zukunft entsteht.
Highlights:
ca. 141 m² Wohnfläche ca. 307 m² sonniges Grundstück Offener Grundriss mit gemeinsamen Momenten und individuellen Rückzugsorten Ideal für junge Familien und Paare Nachhaltig, effizient, zukunftssicher
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme sowie niedrige Betriebskosten durch Stromeinspeisung aus PV-Anlage.
Call-to-Action: Jetzt zugreifen! Fordern Sie das ausführliche Exposé an, um alle Details zu Ihrem neuen Wohntraum zu entdecken, oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin am Reiheneckhaus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
307 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. Nachhaltig wohnen - dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit ca. 3,6 kWp auf dem Dach . 2 Stellplätze (zzgl. 40 €/Monat) . 3-fach verglaste Fenster & Fenstertüren mit Wärmeschutz und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss (ausgenommen Gäste-WC) . Großer Kellerraum mit Fußbodenheizung - ideal für Hobbys, Stauraum oder Homeoffice . Hochwertige Parkettböden
Weitere Details zur Ausstattung und Bauweise finden Sie im ausführlichen Exposé. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter 0821 / 6507870 oder via info@layer-gruppe.de.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
16 €/m²
2.256 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
6768 €6.768 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Sankt Afra, Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideales Umfeld für junge Familien und Paare, die naturnah leben und dennoch top angebunden sein möchten.
Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen: Grundschule Mering und Kindergarten St. Margarita in unmittelbarer Nähe - kurze Wege für Kinder und entspannte Morgenroutinen für Eltern. Einkaufsinfrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Freizeitangebote und Gastronomie direkt vor Ort.
Verkehrsberuhigte Wohnstraße (Anliegerstraße, Tempo 30) - ideal zum Spielen und zum sicheren Wohlfühlen.
Hervorragende Anbindung: Bahnhof Mering-St. Afra ca. 1,8 km entfernt mit direkter Verbindung nach Augsburg und München; B2 und A8 in kurzer Reichweite; mehrere Buslinien verbinden Stadtteil mit Ortskern und Region.
In Sankt Afra wohnen Sie ruhig, sicher und familienfreundlich - mit allem Komfort des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0821 / 6507870 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de.
HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
