Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 340 m² 449 m² Grundstück Urmitz 56220

Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €
1.441 €/m²
340 m² • 449 m² Grundstück

Ansprechende Kapitalanlage auf Erbpachtgrundstück

Diese gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Urmitz. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet und bieten ein solides Anlageobjekt. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Dank der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- OG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- 2. OG: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, G-WC
- DG: Studio, große Dachterrasse
- UG: Heizraum, Kellerräume
- UG: Küche, Duschbad und Hobbyraum vom Mieter im EG genutzt

4 Stellplätze
2 Garagen

Die derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf ca. 31.700,- €

Merkmale

449 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urmitz (56220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Urmitz. Der beliebte Rheinort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Urmitz zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote aus. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Koblenz, Neuwied und Andernach. Auch die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 sorgen für eine gute überregionale Anbindung.
Weitere Informationen zu dieser lebenswerten Gemeinde finden Sie unter: www.urmitz.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbHMaklerbüro

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mp6j5r

Referenznummer: 10926

Schwaderlapp Immobilien GmbH

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