Attraktives Zinshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten
Energiedaten: VA, Kennwert D, Fernwärme, Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²a)
Das hier angebotene Zinshaus ist in den Jahren 1966/1967 in massiver Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk gebaut worden. Das Haus besteht aus 8 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Nettomiete p.a. beträgt EUR 54.136,20.
Die Wohnungen verteilen sich auf vier Wohnetagen bzw. Vollgeschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss) zu jeweils 2 Wohneinheiten.
Das Dach ist 2019 energetisch saniert worden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Wohnungen und im Treppenhaus sind alle im Jahr 1993 erneuert worden. Vor dem Haus wurden zuletzt 6 neue Fahrradbügel installiert.
Im Keller befinden sich die Kellerräume, sowie ein Fahrradraum und die Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Bautechnische Unterlagen, wie Grundrisszeichnungen und eine Baubeschreibung liegen vor.
Zu den Objekten Noldering 16-31 gehören mehrere Gemeinschaftsflächen, wie Spielplätze, Parkplätze und Garagen. Eine Verwaltung (Hanseatisches Immobilienbüro) kümmert sich um die Bewirtschaftung und Vermietung für die Vermietergemeinschaft. Die Einnahmen werden zur Erhaltung der Flächen und Deckung der Nebenkosten eingesetzt. Protokolle der Eigentümerversammlungen und Abrechnungen liegen vor.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.
Merkmale
536 m² Grundstück
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
6,4% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.170.400 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
70.400 €
2
Provision für Käufer (6,4%)
70.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Noldering, Steilshoop, Hamburg (22309)
Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in einer Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Steilshoop an der Grenze zu Barmbek-Nord. In der direkten Umgebung befinden sich alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sporteinrichtungen und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahnstation Rübenkamp mit der S1 (Richtung Wedel, Blankenese und Poppenbüttel) ist ca. 1,1 km entfernt. Die Fahrzeit mit der Direktverbindung zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 16 Minuten.
Zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind der Stadtpark Hamburg und der Bramfelder See mit dem Fahrrad in jeweils ca. 10 Minuten erreichbar.
