Diese schöne Wohnung im EG und 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer, die sich auf ca. 80 m² Wohnfläche erstrecken. Über den Flur können im 1. Obergeschoss der Schlafbereich sowie das Vollbad erreicht werden. Dieses ist hell gefliest und bekommt durch seinen grauen Wandanstrich einen modernen Charakter. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet.
In dem offenen, großen Wohn- und Essbereich befindet sich eine tolle Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Geschirrspüler und Kühlschrank bietet. Alle Ober- und Unterschränke sowie Herd, Ofen und Spüle sind bereits vorhanden. Über den Wohnbereich gelangen Sie außerdem auf die Loggia.
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet. Außerdem verfügt die ganze Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Trinkwarmwasser- Versorgung erfolgt über Fernwärme. Der Neubau überzeugt auch in puncto Energieeffizienz: alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine mechanische Abluftanlage.
Auch an das Arbeiten von zu Hause wurde gedacht: Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen versehen und die Internetversorgung läuft über einen Glasfaseranschluss in jede Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.705,50 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
1.375,50 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
155 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 155,00 EUR
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser schöne Neuau befindet sich zwischen historischem Altbau und modernem Neubau in der einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Innenstadt - in der Fischstraße / Braunstraße.
Die lebhafte Innenstadt mit ihren schönen Höfen, dem Rathaus und zahlreichen Sehens würdigkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie sowie ein kulturelles Angebot sind hier aus-reichend vorhanden. Die Lübecker Trave umrandet die Innenstadt und lädt zu herrlichen Spaziergängen am Wasser ein.
Für Pendler ist die gute Anbindung an den Haupbahnhof Lübeck und an die A1 von Vorteil. Die Landes-hauptstadt Kiel sowie die Metropole Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Zug oder dem Auto. Die bekannten und beliebten Ostseestrände wie den Timmendorfer Strand und Travemünde erreichen Sie nach circa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
