Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.399 €/m²
8 Zimmer • 213 m² • 1.020 m² Grundstück

Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen! Teilweise Vermietetes 3-Familienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, ca. 88 m² Wohnfläche, mit geräumiger Wohnküche, dem gepflegten Tageslichtbadezimmer mit WC und Wanne, Kinder- und Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Eine praktische Abstellkammer verspricht den nötigen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit freie, nicht vermietete Wohneinheit, ca. 82 m² Wohnfläche, mit Kochküche, Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne, einem Schlafzimmer sowie dem großen Wohnbereich mit viel Stellfläche für eine Couchlandschaft und einen Essplatz. Ein Schwedenofen sorgt hier für kuschelige Wärme. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der beheizte Wintergarten, in dem Sie wind- und wettergeschützt gemütliche Stunden verbringen. An schönen Sommertagen genießen Sie Ihre Freizeit zusätzlich auf der angrenzenden Terrasse.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die dritte Wohneinheit, derzeit vermietet, ca. 41 m², mit Küche, einem Badezimmer, wiederum mit WC und Badewanne, und ein Wohn- und Schlafzimmer. Eine Abstellkammer sowie ein zusätzlicher Dachraum sorgen für Ordnung und Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Jede Mietpartei nutzt zudem den Kellerbereich mit zusätzlichem Waschraum.
Parkmöglichkeiten finden Sie in 2 Carports und 4 Garagen.
Im Gemeinschaftsgarten, den Sie für gesellige Runden im Kreise Ihrer Nachbarn nutzen, können sich auch Ihre Kinder austoben.

Durch eine zukünftige Vermietung der Wohnung im 1.Obergeschoss und von 3 weiteren Garagen sowie dem Carport können Sie zusätzlich weitere lukrative Mieteinnahmen erzielen.

Merkmale

1.020 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.399,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Sulzbach-Rosenberg im Ortsteil Rosenberg.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und Ärzten, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg und Regensburg
Die Staatsstraßen B14 und B85 verlaufen durch die Stadt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.
Warme Sommertage können Sie im städtischen Waldbad oder in der historischen Innenstadt verbringen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern