Bürofläche zur Miete

600 €

62 m² Bürofläche

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Losheim, Losheim am See (66679)

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In erstklassiger und hochfrequentierter Lage, unmittelbar im belebten Ortskern von Losheim am See, präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Mit ca. 62 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet dieses Objekt die ideale Basis für Ihr Unternehmen.

Die Fläche überzeugt durch ihre Kompaktheit und bietet Raum für individuelle Anpassungen an Ihr spezifisches Betriebskonzept. Dank der markanten, bodentiefen Fensterelemente profitiert die Einheit von einer hervorragenden natürlichen Belichtung und einer enormen Werbewirksamkeit. Hier können Sie Ihr Business präsent an einem der belebtesten Punkte des Ortes positionieren. Die unmittelbare Nähe zum zentralen Parkplatz sowie zum Busbahnhof (ZOB) garantiert Ihren Kunden und Klienten zudem eine stressfreie Erreichbarkeit.

Die aktuelle Raumaufteilung ist in Leichtbauweise (Trockenbau) ausgeführt. Dies bietet Ihnen den großen Vorteil, dass die Wände unkompliziert entfernt oder versetzt werden können, um die Fläche exakt auf Ihre betrieblichen Abläufe zuzuschneiden. Besonders hervorzuheben ist hierbei die Kooperationsbereitschaft des Vermieters: Bei der Realisierung Ihrer individuellen Anpassungswünsche und Raumabtrennungen zeigt sich der Eigentümer offen und unterstützend, um Ihnen einen optimalen Start am neuen Standort zu ermöglichen.


Nutzungsmöglichkeiten:

Aufgrund der zentralen Lage und der exzellenten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche ideal für:

. Büros & Agenturen (z.B. IT-Service, Mediendesign, Versicherungsbüro, Fahrschulen)
. Kanzleien & Beratungsstellen
. Dienstleistungsbetriebe oder Studios (z.B. Kosmetik, Fußpflege oder Coaching)

Eckdaten & Konditionen:

. Nutzfläche: ca. 62 m²
. Kaltmiete: 600,00 €
. Nebenkosten: 150,00 €
Hinweis zur Abrechnung: Die Vorauszahlung deckt die Heizkosten sowie die üblichen Betriebskosten
(z.B. Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll etc.) ab Strom und Kaltwasser werden vom Mieter
direkt mit dem jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet
. Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.800,00 €)
. Verfügbarkeit: sofort

Sonstiges Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, EMail- Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Provision:
Die Mieterprovision beträgt im Falle eines rechtswirksam abgeschlossenen Mietvertrages 2 Monatsmieten (Kaltmiete) + 19% MwSt. und wird mit Vertragsunterzeichnung durch den Mieter fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Rolladen, Gesamtfläche: 62,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Mischgebiet