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598.000 €
5 Zimmer  •  421 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €
5 Zimmer  •  421 m² Grundstück

Ein Weihnachtswunsch !!! Neubau eines massiven, freistehenden Einfamilienhauses in Koblenz Metternich

!!!! Ein Wunsch wird Wirklichkeit !!!! Jeder Mensch hat in seinem Leben das Bedürfnis, Sicherheit in punkto Wohnen und für das Alter zu schaffen. Was gibt es da für eine bessere Lösung, als ein Eigenheim zu besitzen. Dieses sollte so sein, daß es den eigenen Träumen entspricht und auch gut bezahlbar ist. Am besten dafür eignet sich ein Neubau, da man in diesen noch die eigenen Anforderungen einplanen kann. Ein weiterer Vorteil ist, daß man auf lange Zeit den neuen Zustand genießen kann. Der wichtigste Pluspunkt ist, daß das Haus bezahlbar ist, und dies bei der Planung berücksichtigt wird. Wir verwirklichen Ihre Träume als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Ein Dogma ist für uns, daß wir unsere Häuser in Massivbauweise, also Stein auf Stein gemauert, realisieren. Dies bedeutet für den zukünftigen Hausbesitzer, er bekommt ein äußerst wertbeständiges, stabiles und klimafreundliches Haus. Auch heute entscheiden sich über 92 % der Bauherren für diese Bauweise. Um höchste Sicherheit für den Bauherren zu gewährleisten, realisieren wir das Bauvorhaben mit einem hiesigen Massivbauunternehmen, der schon seit über 50 Jahren am Markt existiert. Das schafft Vertrauen. Die Häuser werden in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben. Jedes Bauvorhaben ist ein Unikat und deshalb behandeln wir es auch so. Jedes Haus hat seinen eigenen Entstehungseffekt und die dazugehörigen Materialien auch. Das hier detailliert zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Deshalb setzten wir uns, wenn sie Interesse an dem Objekt haben, gerne mit Ihnen in Verbindung und lassen Ihnen die Entwurfsplane und die Baubeschreibung zukommen. Bei uns wird der persönliche Kontakt und die Beratung sehr groß geschrieben. Füllen Sie daher das Kontaktformular vollständig aus. Besonders auf die Angabe der Telefonnummer legen wir großen Wert. In einem ersten, vertrauensvollen Telefongespräch präsentieren wir Ihnen die Lage des Hauses und erste kurze Informationen. Wir beantworten deshalb nur Anfragen, in denen die Telefonnummer angegeben ist.

Merkmale

  • 421 m² Grundstück
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
598000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MetternichKoblenz (56072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metternich ist ein schöner zentrumsnaher Stadtteil von Koblenz. Der Stadteil liegt sehr zentral und man ist in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Autobahnen A 48 und A 61 führen in der Nähe vorbei und verbindet den Ort schnell mit den übrigen Bonn, Köln, Trier und Mainz. Dies ist für Pendler optimal. Auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut: Man ist schnell am Hauptbahnhof. Auch für den täglichen Bedarf ist in Metternich alles vorhanden: Kitas, Schulen, Einkaufsmärkte, Geschäfte, Ärzte, etc. Das Bundeswehrzentralkrankenhaus und die Universität sind große Arbeitgeber, Durch die zahlreichen Parks und die zahlreichen Vereine kommt keine Langeweile auf. Mehr erfahren Sie über diesen hoch interessanten Stadtteil unter: Koblenz.de

Weitere Informationen

Sonstiges In der heutigen Zeit sind die Worte Vertrauen und Seriosität äußerst wichtig. Im ersten Kontakt muß dieser Eindruck hergestellt werden. Gerne stehen wir Ihnen in einem ersten Telefonat zu Lage und Objekt Rede und Antwort. Dieses sind zwei wichtige Punkte. Füllen Sie bitte zur ersten Kontaktaufnahme das Anfrageformular mit Ihrer Telefonnummer aus, damit wir Sie telefonisch erreichen können.

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Über den Anbieter

Dachsweg 141, 57537 Mittelhof
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Partnerschaft + Diamond Partner
Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus Rhein-Main-Ruhr-HausDein Kontakt
Online-ID: 2mrbc55
Referenznummer: Koblenz
Rhein-Main-Ruhr-Haus
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