Haus zum Kauf

850000 €850.000 €

3.778 €/m²

8 Zimmer  •  225 m²

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Daun (54550)

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Ein Traum für jeden Pferde -und Tierliebhaber in der Vulkaneifel Nähe Daun.

In Alleinlage stehend auf ca. 15 Hektar Eigenland, in den 50zigern erbaut, früher als Milchviehbetrieb genutzt, wurde es ab 2002 liebevoll umgestaltet als Pferde - und Ferienhof in der landschaftlich schönen Eifel.

An dem Haus wurde immer etwas erneuert, baulich ist das Anwesen in einem guten Zustand. Ein Traum für jeden Pferde - und Tierliebhaber.

Das Wohnhaus wurde mit 18 cm Styropor gedämmt, es sind Restarbeiten erforderlich bzw. die Baumaßnahme ist nicht abgeschlossen.

Die Ferienwohnung wird aktuell noch vermietet an Feriengäste und erwirtschaftet jeden Monat ca. 700 Euro.

Wohnhaus:

Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
3 Zimmer / Küche / Badezimmer / Abstellraum / Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer

Ferienwohnung:
Obergeschoss:
großes Wohn -/Eßzimmer / Küche / Schafzimmer / Badezimmer
Dachgeschoss:
Galerie / Schlafzimmer

Hauptstall (mit Zugang zum Wohnhaus):
Erdgeschoss:
7 Pferdeboxen (8 möglich) / Futterkammer / Stallgasse / beheizte Stalltoilette
Obergeschoss:
Heulager für 70 Rundballen

Seitentrakt vom Hauptgebäude:
große Sattelkammer / Spindraum für Einsteller / Brennholzlager / Material - Vorrat

Offenstall:
1 feste Box / Liegefläche (3 Meter mal 7,20,00 Meter) mit 2 Schiebetoren Verbindung zu Unterstand 5,00 mal 14,00 Meter (dann möglicher Übergang zu Ausläufen und Weiden)

1. Nebengebäude / Heulager:
Heu -und Strohlager (Erdgeschoss - und Obergeschoss)

2. Nebengebäude:
Saloon (Reiterstübchen, Ofenheizung, Spüle, Kühlschrank, Kaltwasseranschluss, 2 Platten Kochfeld, Sitzbänke usw.)
Garage
Lager für Werkzeuge
Ponystall
Sattelkammer mit Spindraum
4 große Boxen

Reithalle aus Bj.: 2004:
15 mal 30 Meter, Stahlkonstruktion auf 16 Punktfundamenten

Einen Reitplatz von 25 mal 50 Meter und ein schöner Roundpen runden das Angebot ab.

Photovoltaikanlage aus 2010 mit 28 KwP. Eine Solaranlage für Warmwasser ist auch vorhanden. Befeuert wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, ein Kaminofen steht zusätzlich zur Verfügung.

Wohnen in der Natur in absoluter Traum - Alleinlage ist hier die Devise, egal was Sie mit dem Anwesen vorhaben, ob für die private Pferde - Tierhaltung oder mit einer gewerblichen Option.

Wir haben selten solche Objekte, aktuell wird die Anlage als Pensionsstall und Ferienhof. Die Ferienwohnung erwirtschaftet im Durchschnitt 750 Euro Kaltmiete.

Aus Diskretionsgründen werden wir hier keinen Besichtigungstourismus starten. Wir erbitten um eine Bonitätsauskunft. Wir bitten um eine Bonitätsauskunft Ihrerseits. Wir sind Ihnen bei der Finanzierungsvermittlung gerne behilflich.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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