Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2290000 €2.290.000 €

4.046 €/m²

566 m²  •  260 m² Grundstück

---

Maxfeld, Nürnberg (90409)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und fortlaufend saniertes Wohn- u. Geschäftshaus.

Allein in den letzten 10 Jahren wurden der Großteil der Mieteinahmen von rd. 650.000 EUR wieder in die Immobilie investiert.
Vorab ein Auszug der Investitionen:
- Dacharbeiten und Treppenhaussanierung
- Fassadenerneuerung (u.a. Isolierung Nord- u. Südseite)
- Fenster u. Balkontüren komplett
- Haus- u. Wohnungseingangstüren
- Balkonsanierung
- Wohnungssanierungen
- Stromverteiler, Wasseruhren
- Hofsanierung
- Sanierung Garage/Werkstatt

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 78.204 EUR. Bisher stand die Mietoptitmierung nicht im Vordergrund der aktuellen Eigentümer.


Aufteilung Wohn- u. Geschäftshaus:
EG - Ladeneinheit mit Büro
1. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
2. OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 1 Zimmerwohnung
3. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
4. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
DG - Ausbaureserve, rd. 50 m² vermietet
Garage mit elektrischem Rolltor

Weitere Details auf Anfrage.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenvermittlung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.