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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 419.900 € 5 Zimmer 123 m² 370 m² Grundstück Elmschenhagen-Nord Kiel 24147

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
419900 €
3.414 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 370 m² Grundstück

Seltenes Familienhaus: 130?m², 5-6 Zimmer, schlüsselfertig mit großem Garten

Seltenes sogenanntes "Generalshaus" im Stadtteil
? deutlich größer als die umliegenden Reihenhäuser und eine echte Ausnahme in dieser Lage

Nahezu doppelte Hausgröße im Vergleich zu den meisten Nachbarhäusern
? spürbar mehr Wohnfläche, Raumgefühl und Nutzungsmöglichkeiten

Schlüsselfertig nach hochwertiger Renovierung
? kein Baustress, kein Renovierungsbedarf, sofort einziehen

Außergewöhnlich viel Platz & Flexibilität
? 5-6 Zimmer auf ca. 130 m², inkl. teilbarem Dachgeschoss für zukünftige Lebensphasen

Zwei modernisierte Badezimmer
? Komfort auf mehreren Ebenen, ideal für Familien oder Gäste

Großzügige überdachte Terasse und Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
? seltene Kombination aus Licht, Sonne und ganzjähriger Nutzbarkeit

Großer Garten als privater Rückzugsort
? hoher Erholungswert, besonders attraktiv für Familien, Homeoffice oder Hobbygärtner

Vielseitig nutzbares Untergeschoss
? deutlich mehr als nur Keller: Hobbyräume, Stauraum, Hauswirtschaft + Schutzraum

Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
? klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: sofort
370 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Veranda

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Schlüsselfertig - sofort bezugsbereit
- Schöner, großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
- 5 Zimmer mit Potenzial für ein 6. Zimmer durch flexible Raumaufteilung
- Neue Innentüren im gesamten Haus
- Vollunterkellert
- Zwei neue Tageslichtbäder (Modernisierung 2026)
- Neue Gastherme (Einbau 2020, kürzlich durchgeführte Wartung)
- Erneuerte Elektroinstallation (2025)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419900 €

3.413,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

455.593 €1

Kaufpreis

419.900 €

Kaufnebenkosten

35.693 €

Notarkosten (1,5%)

6.299 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.294 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmschenhagen-Nord, Kiel (24147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiel-Elmschenhagen - Ein Vorort mit Charme und Persönlichkeit!
Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung bietet dieser Stadtteil eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

Elmschenhagen ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und seine vielfältige Nachbarschaft. Hier finden Sie ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, in dem sich Alt und Jung gleichermaßen zuhause fühlen. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Häusern und liebevoll gestalteten Gärten, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Für Familien bietet Elmschenhagen eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Elmschenhagen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Kiel sowie an umliegende Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner erleichtert und das Leben in Elmschenhagen äußerst angenehm macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die dargestellten Bilder zeigen Beispielmöblierungen. Das Haus wird unmöbliert übergeben, vermittelt jedoch bereits eindrucksvoll, wie stilvoll und wohnlich die Räume gestaltet werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert