3 Zimmer • 76,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Wohnung zur Miete
1.390 €
3 Zimmer • 76,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Wohnanlage
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung hoch oben in Tutzing.
Raumaufteilung
Diese helle und wunderschöne 3,5-Zimmerwohnung hat einen Südbalkon Richtung See und Berge (sehr schöner Blick). Das Kinderzimmer, der offene Essbereich und das Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) sind Richtung Süden zur Grünfläche (und See und Berge) ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer, die Küche und das Bad sind mit ihren Fenstern nach Norden ausgerichtet. Diese wunderschöne Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter angeschafft und eingebaut werden.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
1. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
18,25 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
185 €
Kaution
4170 €4.170 €
Lage
Am Bareisl 39-41, Tutzing (82327)
Die Gemeinde Tutzing liegt am wunderschönen Starnberger See, mit sehr vielen Freizeitangeboten und Ausflugsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S6) und Bus. Die Straße zur Wohnanlage ist eine sehr ruhige Sackgasse, die nur von den Anwohnern und ihren Besuchern benutzt wird (keine Durchfahrt möglich), und damit ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit großzügigen Grünflächen und Spielplätzen.
