Modernes Design trifft auf urbanen Lifestyle - 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Ost-Ausrichtung!
Kurzbeschreibung
München - Sendling
Objekt
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 63,44 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Ostterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Sonnenschein bereichert.
Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Von hier aus gelangt man ebenso auf die Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der für sicheren Parkraum sorgt.
Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.
Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.
Merkmale
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
11.964,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
36900 €36.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
800.745 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
41.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
