Die im 1. OG belegene Wohnung ist seit 08/2016 unbefristet und ungekündigt vermietet. Der Mietvertrag wird käuferseits übernommen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine zum Essbereich geöffnete moderne Küche mit Tresen. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Süd-Loggia zu betreten. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und damit sehr gut nutzbar. Das größere Bad (mit Wanne) verfügt über ein Fenster, ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Ein Kellerabstellraum gehört dazu. Auf der gegenüberliegende Straßenseite befindet sich die Tiefgarage, in der ein Platz zur Wohnung gehört (im Kaufpreis inbegriffen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.823,83 €/m²
Hausgeld
543 €543 €
Provision für Käufer
Für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 970,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
409.848 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
40.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg ist eine der beliebtesten Metropolen Deutschlands und besticht durch ihre hohe Lebensqualität und maritime Atmosphäre. Der Stadtteil Rissen im Bezirk Altona, ganz im Westen Hamburgs gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die Elbnähe und den charmanten, fast dörflichen Charakter aus. Rissen verbindet Urbanität mit einer entspannten Lebensart und ist besonders bei Familien beliebt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Die weitläufige Natur des Klövensteen ist nur etwa 1 km entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der Elbstrand Wittenbergen ist ebenfalls bequem zu erreichen und liegt ca. 2,5 km entfernt - ideal für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Rissen, der etwa 650 m entfernt ist. Hier finden sich auch Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas, die sich im Umkreis von ca. 1,5 km befinden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe S-Bahn-Station Rissen (ca. 700 m entfernt) sowie mehrere Buslinien hervorragend. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit einerseits Ruhe und Erholung im Grünen, ohne dabei auf eine gute Anbindung ins Stadtzentrum verzichten zu müssen. In der Nachbarschaft herrschen überwiegend Wohnbebauung und eine gepflegte Umgebung vor.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, daher ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
