Gewerbefläche für Handel, Werkstatt, Lager, Büro, Produktion
Objektbeschreibung
Flexible Gewerbeflächen in Haan
In zentraler Gewerbelage von Haan (Kreis Mettmann) stehen auf einem insgesamt ca. 2.584 m² großen Grundstück mehrere Teilflächen zur Vermietung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist laut Kataster vollständig für Industrie- und Gewerbenutzung ausgewiesen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Die Flächen eigenen sich für:
Lager- und Logistikflächen Handwerksbetriebe Produktionsnahe Nutzung
Gesamtgrundstück ca. 2.584 m² Nutzung: Industrie & Gewerbe Gute Verkehrsanbindung im Raum Düsseldorf / Wuppertal Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die flexible und gut angebundene Flächen suchen.
Raumaufteilung
Die zur Vermietung stehende Teilfläche überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Aufteilung, die sowohl organisatorische als auch gewerbliche Anforderungen optimal abdeckt.
Die Einheit verfügt über ein separates Büro, das sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als Arbeitsbereich für die Betriebsleitung eignet. Ergänzt wird die Fläche durch insgesamt vier Lagerbereiche, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise für Warenlagerung, Kommissionierung oder leichte Produktion. Einer der Lagerbereiche ist besonders praktisch über ein Rolltor zugänglich und ermöglicht somit eine komfortable Be- und Entladung, auch für größere Lieferungen.
Darüber hinaus stehen eine Küche sowie ein separater Spülraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Aufteilung eine durchdachte Kombination aus Büro-, Lager- und Nebenflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an flexiblen und funktionalen Gewerbeflächen.
Merkmale
50 Geschosse
2 Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Baujahr1990
Mietkosten
Warmmiete
2.090 €
Nettomiete
1.690 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine, wir sind Eigentümer
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Dieselstraße 5, Haan (42781)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Dieselstraße im etablierten Gewerbegebiet von Haan im Kreis Mettmann (Nordrhein-Westfalen). Der Standort überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für logistikintensive und produzierende Unternehmen attraktiv.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden problemlos erreichbar ist. Der Standort Haan bietet zudem eine gewachsene Infrastruktur mit diversen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten im näheren Umfeld.
Durch die Lage in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet ist eine gewerbliche Nutzung optimal eingebettet, wodurch sich Synergien mit umliegenden Betrieben ergeben können.
Insgesamt handelt es sich um einen gut erreichbaren und wirtschaftlich attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung und idealen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können bequem über das jeweilige Immobilienportal angefragt werden. Alternativ stehen wir Ihnen auch telefonisch unter +49 2129 3456743 zur Verfügung, um individuelle Termine kurzfristig zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich vor Ort.
