Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.850 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Auf dem Oberen Petershof 5, Hitzelrode, Meinhard (37276)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und seither immer weiter modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², wovon ca. 80 m² auf die eigentliche Wohnung und ca. 60 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Die Hauptwohnung teilt sich auf in ein schönes großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Tageslicht. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnraum, in welchen die Küche mit integriert ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Auch hier verfügen alle Zimmer über Tageslicht. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Pelletheizung, zusätzlich kann ein Kamin im Wohnzimmer verbaut werden, der Schornstein dafür ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand und kann sofort ohne weitere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Das Grundstück hat eine Größe von 1200 m² und hier befindet sich noch ein Partyraum mit eigener Küche, eine sehr große Garage, ein Carport, ein Gartenhäuschen sowie ein sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HVMMinor. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.