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JT - Thamer Immobilien

Herr Jason Thamer

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092 ···

Nr. anzeigen

0921/75708052

Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Bayreuther Zentrum mit Balkon und offenem Schnitt!

€ 456.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95444 Bayreuth

(City)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 456.000

Hausgeld

€ 696

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Der Standort der Wohnung ist unmittelbare Bayreuther Zentrumslage. Zum Marktplatz, Rotmaincenter und ZOH gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten, was für den Eigenbezug wie auch für eine Vermietung der Wohnung sehr interessant ist.

Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Bayreuther Zentrum mit Balkon und offenem Schnitt.

Die in praktisch allen Bereichen in den Jahren 2016/2017 kernsanierte Etagenwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Lage im Bayreuther Zentrum und einen überaus großzügigen Schnitt, der viele Extras und erstklassigen...

Ausstattung

Die in den Jahren 2016/2017 kernsanierte Wohnung bietet Neubaucharakter durch die konsequente Erneuerung sämtlicher Bereiche:

-Neue Fenster, zwei-fach-verglast
-Neue Elektrik komplett inkl. Leitungen, zahlreicher Schalter und Steckdosen in reinweiß
-Bäder inkl. aller Leitungen kernsaniert
-Wände frisch...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.08.2021 für 1.300,- € Kaltmiete vermietet. Mit dem Kauf der Wohnung steigt der Käufer in den Mietvertrag ein, kann aber für Eigenbedarf kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt dabei 3 Monate.

Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen...