Wir bieten im Alleinauftrag eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an, die sich in einem gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohnung liegt über flache Treppenstufen leicht erreichbar im 4. Obergeschoss (5. Etage) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung nach Osten und Westen sowie einen gepflegten und modernen Gesamtzustand. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und modernen Standard. Der Flur- und Küchenbereich ist offen und pflegeleicht gefliest, während das Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet sind. Ergänzend verfügt der Flur über eine praktische, abgetrennte Abstellkammer, die zusätzlichen und wertvollen Stauraum bietet.
Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und einem im Material der Arbeitsplatte gestalteten großen Küchentisch ausgestattet.
Die Fenster verfügen über Insektenschutzeinsätze
Im modern gefliesten Wannenbad ist auch Platz für die Waschmaschine.
Genießen Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon die abendlichen Sonnenuntergänge über der Hönower Weiherkette (Naturschutzgebiet). Bei zu viel Sonne, fahren Sie zur Beschattung einfach die vorhandene Markise aus. Der Balkonfußboden ist mit Holzfließen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Das Gebäude wird mit effizienter Fernwärme versorgt.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer zur sofortigen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.181,63 €/m²
Hausgeld
164.54 €164,54 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
213.840 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
15.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellersdorf, Berlin (12627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hellersdorf am östlichen Berliner Stadtrand und gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Es ist ein facettenreicher Bezirk mit interessanten Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet zum Beispiel die angrenzende Hönower Weiherkette mit ihren Biotopen und Waldflächen vielen Hellersdorfern die gewünschte Erholung und Ruhe. Ebenso beliebt ist der Wuhletal-Wanderweg, der von "Groß" und "Klein" für weitläufige Spaziergänge und Fahrradausflüge genutzt wird. Der Erholungspark "Gärten der Welt" ist ein weiterer, sehr beliebter Anziehungspunkt mit vielen Veranstaltungen.
Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufscenter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein großes Multiplex-Kino und auch ein großes Ärztehaus in unmittelbarer Nähe (Helle Mitte) schnell zu erreichen. Die U-Bahnhöfe Hönow und Louis-Lewin-Straße der Linie U5 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Weitere Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn können ebenfalls genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin
Gern für Sie da - unser Team - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/hoenow
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert
