Individuelles Einfamilienhaus in Wallmerod - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wallmerod bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen, schaffen Sie hier ein Zuhause für sich und Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 532 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Familie und Gäste. Die energieeffiziente Bauweise im KFW55-Standard sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima, das Nachhaltigkeit und Wohnkomfort vereint.
Merkmale
532 m² Grundstück
Kein Keller
Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende und effiziente Wärme. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen elegant. Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimale Luftqualität. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise, flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
311787 €311.787 €
2.331,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
344.743 €1
Kaufpreis
311.787 €
Kaufnebenkosten
32.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.677 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.589 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.131 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.559 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallmerod (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wallmerod. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Traumhauses in Wallmerod profitieren Sie von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst durchzuführen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Wahlmöglichkeiten, je nachdem wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
