7 Zimmer • 207 m² • 577 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
555000 €555.000 €
2.681 €/m²
7 Zimmer • 207 m² • 577 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Drei Wohnungen, ein Zuhause: Einfamilienhaus mit hervorragenden Mietmöglichkeiten!
Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Mietmöglichkeiten!
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 107 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separat vermietete Wohnungen (800 € Kaltmiete) mit 65 m² und 35 m², die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre bieten. Diese Einheiten sind perfekt geeignet, um zusätzliche Einnahmen zu generieren oder Familienmitglieder unterzubringen.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine praktische Einliegerwohnung, die ebenfalls vermietet werden kann. Diese vielseitige Nutzung macht das Haus zu einer hervorragenden Investition oder zu einem perfekten Zuhause für eine große Familie, die Wert auf Privatsphäre legt.
Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und die ruhige Lage, während Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren. Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
577 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
2.681,16 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.050 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
61.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.300 €
Provision für Käufer (3%)
16.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vellmar bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. In der Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof, der Ihnen den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Das charmante Wohngebiet zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaft aus, die ideal für erholsame Spaziergänge ist. Darüber hinaus überzeugt Vellmar mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während ein gut vernetztes Verkehrsangebot eine schnelle Anbindung an Krankenhäuser und andere wichtige Einrichtungen gewährleistet. Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern in der Natur runden das Angebot ab. Der wunderschöne Ahnepark ist Fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus wurde erst 2022 modernisiert, was seinen gepflegten Zustand unterstreicht. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet garantiert Erholung vom stressigen Alltag.
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
