Residieren über den Dächern des Duisburger Südens: Barrierearmes Penthouse
Diese exklusive Penthousewohnung bietet auf ca. 115,22 m² Wohnfläche ein elegantes Wohngefühl in zeitgemäßer Bauqualität aus dem Jahr 2020. Ein lichtdurchfluteter barrierearmer Grundriss, hochwertige Bodenbeläge sowie eine stilvolle Einbauküche schaffen ein stimmiges Ambiente, das modernen Anspruch und hohen Wohnkomfort vereint. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Die Raumfolge empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich fließend zur Küche hin öffnet und einen direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. Zudem verfügt die Immobilie über zwei ruhige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates Gäste -WC. Das großzügig bemessene Masterbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.330,85 €/m²
Hausgeld
444 €444 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbaum, Duisburg (47269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen im beliebten Stadtteil Duisburg-Großenbaum überzeugt diese Immobilie durch ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld mit Nähe zu naturnahen Wasserflächen und der beliebten Sechs-Seen-Platte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Großenbaum ist fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers schätzen, ohne auf eine Erreichbarkeit von Versorgung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 115,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
