**REDUZIERT** Wohnen mit Weitblick- 2-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon ins Grüne in Usseln
Ein Ort zum Durchatmen - und mittendrin im Leben.
Dieses stilvoll gepflegte 2-Personen-Apartment bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität. Hier finden Sie genau den Rückzugsort, den Sie sich wünschen - gemütlich, komfortabel und auf das Wesentliche konzentriert.
Mit nur wenigen Minuten Entfernung sind Sie mittendrin im lebendigen Willingen - einem der beliebtesten Urlaubs- und Freizeitorte der Region. Ob Skifahren im Winter, Wandern und Radfahren im Sommer, Wellness in der Lagunen-Erlebniswelt oder kulinarische Abende in gemütlichen Restaurants - hier liegt alles direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen: Ruhe ohne Einsamkeit, Nähe zur Natur ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten.
Highlights:
.Hallenbad im Haus vorhanden . Ruhige Lage: Blick in die grünen Wälder des Sauerlands . Wohnfläche: Perfekt zugeschnitten auf 2 Personen . Helle, freundliche Räume mit klarer Struktur . Umgebung: 2min Autofahrt zu Freizeitmöglichkeiten in Willingen . Neuwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung . Eigener Abstellraum direkt angrenzend an die Wohnung . Garagenstellplatz inklusive - mit direktem Zugang vom Balkon . Ideal als Wochenenddomizil oder Rückzugsort vom Alltag . Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz und viel Tageslicht.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Schon bei dem Betreten überzeugt der großzügige Wohnbereich, welcher durch die großen Fenster hell und freundlich wirkt. Direkt daneben liegt der Balkon, von dem man nicht nur einen schönen Blick ins Grüne hat, sondern auch direkten Zugang zur Garage. So kommt man auch bei Regen oder Schnee im Sauerland trocken in die Wohnung - sehr praktisch.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, sodass sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien gut eignet.
Das Badezimmer wurde renoviert und macht einen modernen, gepflegten Eindruck.
Besonders der Balkon ist ein Highlight: Er bietet einen tollen Blick in die grünen Wälder des Sauerlands und ist ideal für ein Frühstück draußen oder einen gemütlichen Abend.
Fazit: Diese gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Apartment bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Funktionalität und naturnaher Lage - und das nur wenige Minuten vom touristischen Zentrum Willingens entfernt. Ideal als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Investition in eine begehrte Urlaubsregion.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
2.172,73 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.327 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
13.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Usseln, Willingen (Upland) (34508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur einen Steinwurf vom beliebten Ferien- und Wintersportort Willingen entfernt, befindet sich dieses moderne Apartment in idyllischer und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Umgeben von Natur, bietet es Ruhe und Erholung - gleichzeitig sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.
Willingen-Usseln liegt im Herzen des Rothaargebirges im schönen Upland und zählt zu den bekanntesten Ferien- und Wintersportorten Nordhessens. Umgeben von sanften Bergen und dichten Wäldern bietet der Ort eine herrliche Naturlandschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie die Bahnverbindung machen Willingen gut erreichbar. Ob Wandern, Skifahren oder einfach Erholung in der Natur - hier findet man den idealen Rückzugsort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023
