In Börgerende, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt rund 1.694 m² zum Verkauf. Das Gebäude bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, wurde jedoch über viele Jahre nicht gepflegt und steht seit mehr als zwei Jahren leer. Aufgrund des baulichen Zustands und der veralteten Ausstattung eignet sich das Objekt wirtschaftlich vor allem als Abriss- und Neubauprojekt. Zwar wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen - etwa neue Fenster im Jahr 1995 und eine Gasheizung im Jahr 2014 -, dennoch sind Dach, Fassade, Leitungen, Sanitärbereiche und Innenausbau stark sanierungsbedürftig.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke: Flurstück 98/1 mit 847 m² ist ortsüblich erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom. Das angrenzende Flurstück 98/2 mit ebenfalls 847 m² wird über die Seestraße erschlossen, besitzt jedoch keine eigene Ver- und Entsorgung. Das Areal zeigt sich ungepflegt, mit verwilderter Vegetation sowie Müll- und Schuttablagerungen, befestigte Stellflächen sind nicht vorhanden.
Gerade die großzügige Grundstücksgröße und die attraktive Lage nahe der Ostsee machen dieses Angebot besonders interessant. Für Bauträger und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein neues Wohnprojekt zu realisieren. Gleichzeitig bietet es auch Eigenutzern die Chance, sich ein außergewöhnlich großes Baugrundstück in begehrter Lage zu sichern.
Merkmale
1.694 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaufpreis: 335.000 € (im digitalen Angebotsverfahren) *Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAV)!!!! Der hier angegebene Kaufpreis ist ein Startpreis!!! Mindestgebot: 335.000 €. Den Zuschlag erteilt der Eigentümer nach dem Verfahren. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
Anschrift: 18211 Börgerende, Seestraße 3 Objektart: Einfamilienhaus (EFH) Baujahr: 1898 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 1.694 m² Zimmer: 5 Erschließung Flurstück 98/1: Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) Erschließung Furstück 98/2: eigene Zuwegung über die Seestraße möglich, nicht erschlossen, verwildert, Müll- und Schuttablagerungen
Eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Baubehörde, durch den Kaufinteressenten eigenverantwortlich abzustimmen.
Kaufpreis: 335.000 € (im digitalen Angebotsverfahren) *Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAV)!!!! Der hier angegebene Kaufpreis ist ein Startpreis!!! Mindestgebot: 335.000 €. Den Zuschlag erteilt der Eigentümer nach dem Verfahren. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Börgerende an der Ostseeküste zwischen Warnemünde und Heiligendamm, westlich angrenzend an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung mit Conventer See". Der Ort mit rund 1.800 Einwohnern ist überwiegend touristisch geprägt; ergänzend bestehen regionale Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die Nähe zu Rostock und Bad Doberan ist eine gute Anbindung an überregionale Versorgung, Arbeitsplätze und Infrastruktur gegeben. Die Autobahn A20 ist über die Anschlussstelle Rostock-West in ca. 25 km erreichbar, Busverbindungen bestehen nach Bad Doberan und Rostock. Der nächste Bahnhof liegt in Bad Doberan (ca. 8-10 km), der Flughafen Rostock-Laage etwa 50 km entfernt. Die Umgebung ist durch Küstenlandschaft mit Strand, Dünen und Feldfluren geprägt. Die Makrolage ist als gut bis sehr gut einzustufen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage ca. 2 km vom Ostseestrand entfernt. Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Ferienhausbebauung mit geringem Gewerbeanteil geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen in Bad Doberan und Rostock. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bestehen durch Strand, Küstenwald und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Die Mikrolage ist insgesamt als sehr gut zu bewerten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014
