Ausstattung & Modernisierungen: - Neue Kunststoff-Eingangstür (2019) - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Vinylböden in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Waschraum - Innentüren erneuert - Holztreppe im Innenbereich - Zwei Kamine - Einbauküche (2016) mit hochwertigen Elektrogeräten - Eingangs- und Terrassenbereich neu gepflastert - Drainage und Fallrohre (2020) erneuert - Strom- und Wasserleitungen modernisiert - Straßenmauer mit Zaun (2019) - Terrasse (2020) betoniert und gefliest - Terrassendach (2022)
Wohnzimmer, Treppenhaus und Schlafzimmer (Januar-März 2025): - neue Elektrik - Trockenbau - Bodenbeläge - neue Türen Badezimmer vollständig erneuert (2025)
Außenbereich: - Der Garten bietet eine echte Wohlfühloase mit einem Außenpool (2022 fertiggestellt und in Betrieb genommen) - Sandfilteranlage - Wärmepumpe - Beleuchtung - Poolroboter
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würding, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der bekannten Kur- und Thermengemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage überzeugt durch eine idyllische, ländliche Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie Bad Füssing, das mit seinen Thermen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Feldern und Grünflächen - ideal für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen.
