Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, achteckiger Wasserturm mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Raum, Licht und eine besondere Architektur - ideal für Menschen, die das Individuelle suchen.
Architektur & Ausstattung - Achteckige Bauform mit klarer, markanter Geometrie - Offener Loftcharakter mit großzügigen Raumhöhen - Acht große Fensterflächen pro Etage - 360°-Panoramablick in alle Richtungen - Begehbares Flachdach - Zusätzlicher Kellerbereich
Geplante Nutzungsideen & Entwicklungspotenzial - Für den ehemaligen Wasserbehälter war geplant, diesen entweder wieder mit Wasser zu befüllen und als Tauchturm zu nutzen oder alternativ als Indoor-Boulderhalle auszubauen - Auf dem Dach war die Errichtung eines Whirlpools mit Bar vorgesehen - Vom Dach aus besteht freier Blick bis nach Polen - Die oberen Ebenen bieten außergewöhnliche Freizeit- und Erlebnisflächen mit Alleinstellungsmerkmal
Geplante Raumaufteilung (Konzept) - Erdgeschoss: Küche - Ebene 1: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Ebene 2: Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Ebene 3: Wohnzimmer mit Kamin - Ebene 4 und 5: Freizeit- und Aufenthaltsraum im ehemaligen Wasserbehälter
Nutzungsmöglichkeiten - Außergewöhnliches Einfamilienhaus - Ferien- oder Wochenendimmobilie - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Atelier, Studio oder kreativer Rückzugsort
Seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur, Naturbezug und großem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Ideal für Käufer, die ein besonderes Projekt mit klarer Vision umsetzen möchten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
5.320 m² Grundstück
Keller
Technik & rechtliche Rahmenbedingungen - Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse können hergestellt werden (derzeit noch nicht vorhanden) - Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch steuerliche Vorteile - Eine Baugenehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung wurde bereits erwirkt - Eine private Nutzung als Wohnhaus ist ebenfalls möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.418 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
26.418 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
26.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guben (03172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage-Highlights:
- Turm inmitten der Natur gelegen - Großzügiges Grundstück mit ca. 5.320 m² - Ruhige Lage am Ende einer asphaltierten Sackgasse - Häufige Wildsichtungen, Rehe regelmäßig auf dem Grundstück - Viel Abstand zu Nachbarbebauung - Bahnhof zu Fuß zu erreichen - Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe - Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitangebote im Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 28.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.43, Distanz zum Bus: 0.07
