Perfekte Lage trifft Potenzial: Ihr neues Zuhause mit Garten zum Verlieben in Lesum
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Bremen-Lesum bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem vollunterkellerten Bereich viel Potenzial für Familien oder Paare, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Schon beim Betreten dieses Reihenmittelhauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der Sie in die zentrale Diele führt. Von hier aus erschließen sich Ihnen alle Bereiche des Erdgeschosses: ein praktisches Gäste-WC, der Zugang zum Vollkeller sowie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Der Wohnbereich öffnet sich hell und freundlich und lädt zum Verweilen ein. Doch das eigentliche Highlight erwartet Sie direkt dahinter: der wunderschöne Garten. Vom Wohnzimmer aus treten Sie hinaus ins Grüne - ein Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder spielende Kinder. Der angrenzende Wintergarten verlängert die Gartensaison und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Freie.
Im Obergeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen - sowie die Küche und ein geräumiges Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Dieses Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und den herrlichen Garten als grünes Herzstück.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!
Merkmale
158 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1985 Niedertemperaturkessel
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.912,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lesum liegt im Norden Bremens und gehört zum Stadtbezirk Burglesum. Lesum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt, da es städtisches Leben mit dörflichem Charme verbindet. Die Nähe zur Lesum (dem gleichnamigen Fluss), zahlreichen Grünflächen sowie dem historischen Ortskern verleihen dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Lesum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt.
Ebenfalls ist Lesum hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet direkte Zugverbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. Mehrere Buslinien verbinden Lesum mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Fahrtzeit in die Bremer Innenstadt beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
