Die Naturidylle mit vielen Möglichkeiten und vielfältiger Nutzbarkeit
In einer idyllischen Aussichtslage mit Alpensicht in den oberen Etagen finden Sie dieses perfekte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen. Das Anwesen befindet sich auf einem 778 qm großen sonnigen Grundstück mit mehreren Freisitzmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das 1980 gebaute Haus über 228 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 qm. Die Hauptwohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 qm, öffnet sich über das Obergeschoß und das Dachgeschoß mit einer offener Galerie, sie verfügt ebenfalls über eine geräumige Essküche. Diese beiden Wohnungen können auch über internen einen Zugang miteinander verbunden werden. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 38 qm. Alle 3 Wohneinheiten sind ab SOFORT bezugsfrei.
Die Heizung wird über Fernwärme versorgt und die Warmwasseraufbereitung wird mit Solarthermie unterstützt. Zwei Balkone und zwei Terrassen sind vorhanden, ebenfalls zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze.
Worauf warten Sie noch Wohnen fängt hier sonnig an, mit Alpensicht.
Merkmale
778 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.192,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
552.740 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
52.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonndorf (79848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im Kernort Bonndorf in zentraler, ruhiger Höhenlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Bonndorf liegt in 600 bis 1.050 Meter Höhe mit ca. 6.585 Einwohnern. Die Gemeinde liegt 18 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Sie liegt im Nordosten des Landkreises Waldshut und südlich des Wutachs, zu der sie über die Wutachschlucht im Ortsteil Boll Zugang hat. Der Schluchsee liegt etwa 15 Kilometer westlich von Bonndorf. Bonndorf verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Bonndorfer Betriebe produzieren eine breite Bandbreite Produkte vom Schwarzwälder Schinken, Motoren, Parkscheinautomaten und Tanksäulen, die hier in Bonndorf produziert und in die ganze Welt exportiert. Bonndorf liegt nicht weit von der Schweizer Grenze.
