Dieses gepflegte Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Schenefeld (Kreis Pinneberg) präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung und funktionalem Grundriss. Der Eingangsbereich verfügt über einen integrierten Einbauschrank und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südlage. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. An den Terrassen- sowie Wohnzimmerfenstern sind elektrisch betriebene Außenrollläden installiert. Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und erfüllt die grundlegenden Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Holzwangentreppe. Dort stehen ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ein Vollbad komplettiert das Obergeschoss.
Als Bodenbeläge wurden Stäbchenparkett, Teppichboden und Fliesen verwendet. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, den vorhandenen Spitzboden auszubauen und zusätzlichen Raum zu schaffen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen eine zusätzliche Dusche im Kellergeschoss.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wohnlösung mit Erweiterungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
155 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
- Eingangsbereich mit Einbauschrank - Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse in Südlage - Elektrisch betriebener Außenrollladen an Terrassen- und Wohnzimmerfenster - Einfache Einbauküche - Gäste-WC - Holzwangentreppe ins Obergeschoss - Schlafzimmer mit Einbauschrank - 2 weitere Zimmer - Vollbad - Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Teppich, Fliesen - Ggfs. ausbaufähiger Spitzboden - Vollkeller - Dusche im Kellergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.100,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufprieses inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.475 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenefeld ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar westlich der Freien und Hansestadt Hamburg. Durch diese direkte Nachbarschaft verbindet Schenefeld die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem eher ruhigen, kleinstädtischen Charakter. Viele Wohngebiete sind geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Stadtbild ist vielfältig: Neben modernen Wohnsiedlungen finden sich ältere Ortskerne und weitläufige Grün- und Naherholungsgebiete. Besonders bekannt ist Schenefeld für das Stadtzentrum Schenefeld, das eine wichtige Anlaufstelle für Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen darstellt.
Verkehrstechnisch ist Schenefeld gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den Hamburger Stadtteilen Altona, Eidelstedt und Bahrenfeld. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen ist auch das Umland schnell erreichbar. Trotz der Nähe zur Großstadt bewahrt Schenefeld vielerorts einen ruhigen, fast dörflichen Eindruck.
Naturnahe Bereiche, Felder und kleinere Waldstücke am Stadtrand laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine gute Infrastruktur und machen Schenefeld besonders bei Familien beliebt.
Insgesamt präsentiert sich Schenefeld als lebenswerter Wohnort im Hamburger Speckgürtel, der Urbanität und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de
Stichworte
Nutzfläche: 38,65 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.10
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
