6,5 Zimmer • 151 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
468700 €468.700 €
3.104 €/m²
6,5 Zimmer • 151 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes EFH in der Gemeinde Apen
Modernes großes Einfamilienhaus mit schöner Aufteilung. Heinz von Heiden Neubau, energiebewusst bauen. Im Preis enthalten ist der Grundstückspreis und der Hauspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Das Baugebiet wurde mit dem DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.) Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Bei der Planung des ´Baugebietes der Zukunft` wurden insbesondere unterschiedliche Aspekte (ökologische, ökonomische, technische, soziokulturelle sowie funktionale Qualität) berücksichtigt. Das Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde ist das erste Quartier im ländlichen Umfeld, welches mit Gold ausgezeichnet wurde. Damit nimmt das Wohnquartier eine Vorreiterrolle sowohl in Niedersachsen als auch bei der DNGB ein. Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein innovatives Nahwärmenetz, welches durch die EWE betrieben wird.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
800 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468700 €468.700 €
3.103,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.510 €1
Kaufpreis
468.700 €
Kaufnebenkosten
32.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.031 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.344 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustfehn I, Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Apen liegt im westlichen Landkreis Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland. Die Gemeinde ist ca. 77 km² und hat ca. 11.000 Einwohner. Die einzigartige Landschaft des Ammerlandes ist geprägt durch viele Wasserläufe und parkähnliche Anlagen. Das üppige Blütenmeer der Rhododendrongärten und der vielen Baumschulen verzaubert die Landschaft im Frühjahr und bis weit in den Sommer hinein.
Das zukunftsorientierte und nachhaltige Wohnbaugebiet liegt in sehr zentraler Lage. Das Wohnbaugebiet ist für eine Bebauung mit eingeschossigen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie für zweigeschossige Mehrfamilienhäuser vorgesehen und dient damit vielen Bevölkerungsgruppen als neues Zuhause.
Weitere Informationen
Infrastruktur
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie z. B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Durch attraktive Sportstätten, wie z. B. Reithallen, eine Paddel- und Pedalstation und gut ausgebildete Radwege gibt es zahlreiche moderne Angebote für Freizeit und Erholung.
Augustfehn hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A28 sowie durch einen eigenen Bahnanschluss. Die Städte Oldenburg und Leer sind ca. 25 km bis 32 km entfernt und mit dem PKW oder Bahn auch für Pendler schnell zu erreichen. Die Nordseeküste ist nur ca. 60 km entfernt.
Weitere Informationen
Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten. Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat. Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
