Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Randlage von Treuen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht genau bekannt (ggf. Ende des 18. Jahrhunderts), es wurde jedoch in den 1970'er Jahren saniert (neu aufgemauert und Dachstuhl erneuert).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Korridor, Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 2,20 m), Küche - Anbau mit Werkstatt und integriertem Badezimmer (WC, Dusche, Waschtisch, Elektroheizer, kein aktueller Standard)
Obergeschoss: - Schlafzimmer unbeheizt, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Kammer - Deckenhöhe ca. 1,95 m
Dachgeschoss: - Kammer unbeheizt (Deckenhöhe ca. 1,90 m)
Keller: - ein kleiner Gewölbekeller mit erneuertem Elektro-Hausanschluss und TW-Anschluss
Durch die teilweise niedrigeren Deckenhöhen sollte das angegebene Flächenmaß insgesamt eher als Wohn-/Nutzfläche angesehen werden.
Merkmale
260 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Das Objekt ist deutlich sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Der Sockelbereich der Außenwände hat stellenweise aufsteigende Feuchtigkeit, Dielen sind teilweise marode.
Heutige Baubeschreibung:
- Dachdeckung mit Bitumenschindeln bzw. Kunstschiefer - fast vollständig Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ab ca. 1998 - Fassade geputzt (DDR-Kratzputz) - Wohnzimmer mit Elektrokamin, Küche, Kinderzimmer mit Ofen, ansonsten unbeheizt - Anbindung an zentrale Kanalisation, Trinkwasser, Elektrik nicht zeitgemäß - Erdgas-Anbindung ggf. möglich
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenanteil. Das Grundstück hat leichte Hanglage.
Das Haus ist von der Vorderseite und der Rückseite aus erreichbar und zugänglich. An der Vorderseite verläuft eine Straßenzufahrt (Sackgasse) an der Rückseite ein Fußweg. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
483,33 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.210 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
3.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haus befindet sich zentrumsnah in Treuen.
Treuen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 7.700 Einwohnern. Mit seinen Ortsteilen liegt es in reizvoller landschaftlicher Gegend, die eine hervorragende Verkehrsanbindung genießt. Von Treuen aus erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle der A72. Nach kurzer Fahrzeit gelangen Sie von hier aus in die Städte Zwickau, Plauen oder Hof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
