Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 120 m² 332 m² Grundstück Emlichheim 49824

Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
1.658 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 332 m² Grundstück

Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Emlichheim

Diese gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Emlichheim. Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein pflegeleichtes Grundstück mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
. Flur
. Küche
. Wohn-/Esszimmer
. Hauswirtschaftsraum
. Abstellraum

Obergeschoss:
. Flur
. 4 Zimmer
. Badezimmer

Ausstattung & Besonderheiten

. Gasheizung, erneuert im Jahr 2022
. Carport mit separatem Geräteraum
. Große überdachte Terrasse
. Ruhige Wohnlage

Grundstück

Das Grundstück umfasst ca. 332 m² und ist pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
332 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.658,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emlichheim (49824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.