Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 63 m² frei ab sofort Eichelkamp 21 Eichelkamp Wolfsburg 38440

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.984 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • frei ab sofort

Top 3 Zi-Erdgeschoß-ETW Nähe Klinikum im Eichelkamp

Die hell und freundliche 3 Zi-ETW befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage Nähe dem Klinikum in Wolfsburg. Eine Einbauküche und die vorhandene Loggia sowie ein separater Kellerraum runden dieses wirklich interessante Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Balkon
Kabel
Badezimmer: Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Gerne stehen wir für persönliche Fragen zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich ! Ansprechpartner: Ulrich Demmer Mobil: 01725421952

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.984,13 €/m²

Hausgeld

183 €

Provision für Käufer

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichelkamp 21, Eichelkamp, Wolfsburg (38440)

Das Objekt gefindet sich in einem rot geklinkerten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Eichelkamp, direkt am Stadtwald, südwestlich der Innenstadt von Wolfsburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe oder in der naheliegenden Innenstadt. Auch die Autobahnen A39 und A2 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Die Immobilie ist nicht nur für die Eigennutzung interessant, sondern bietet auch Kapitalanlegern gute Renditechancen. Nutzen sie die zurzeit wieder attraktiven Darlehnszinsen.

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Über den Anbieter

Ulrich Demmer ImmobilienMaklerbüro

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Online-ID: 2lqan52

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