6 Zimmer • 143 m² • Geschoss 4/5 • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
998500 €998.500 €
6.983 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • Geschoss 4/5 • frei ab 01.07.2026
Familiengerechte 6-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
Diese ruhige und geräumige 6-Zimmer-Wohnung, einschl. großer Wohnküche, im Herzen des Prenzlauer Berg bietet alles, was Familien für ein komfortables Leben benötigen.
Zwei Wohnungszugänge über getrennte Treppenhäuser ermöglichen zudem eine sinnvolle Teilung der Wohnung in zwei Wohnbereiche.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 143 m² und zwei modernen Badezimmern findet hier jede Familie ihren Raum zum Leben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Wohnhauses, im Innenhof eines sanierten ehemaligen Fabrikensembles, das 1910 erbaut und unterdessen modernisiert wurde. Die großzügigen Zimmer und die praktische Raumaufteilung laden zu gemeinsamen Familienerlebnissen ein.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Nicht möbliert
4. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Isolierverglasung
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Wohnküche, die gepflegten Dielenböden sowie die stilvollen Badezimmer, die den täglichen Komfort erhöhen. Der praktische Grundriss und die Möglichkeit zur flexiblen Möbelgestaltung in der Wohnung sind ideal für Familien, die viel Platz und Freiheit suchen.
DIe Wohnung wird unmöbiliert verkauft.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
998500 €998.500 €
6.982,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.114.027 €1
Kaufpreis
998.500 €
Kaufnebenkosten
115.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.978 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.646 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prenzlauer Berg ist eine ideale Lage für Familien, die sowohl Ruhe als auch ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Wohnung ist nur 106 m von der Straßenbahnstation der M2 entfernt, auch die U2 ist fußläufig gut erreichbar, wodurch hervorragende Verkehrsanbindungen in die gesamte Stadt gegeben sind.
Für den täglichen Bedarf ist ein Lidl-Supermarkt in nur 190 m erreichbar. Familien profitieren von der nahegelegenen Kita Immanuel (210 m) und der Lauder- Beth-Zion Schule (230 m), die für eine gute frühkindliche Bildung und schulische Betreuung sorgen.
Zudem lädt der Wasserturmplatz, nur 314 m entfernt, dazu ein, gemeinsam mit der Familie die Natur zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten.
Der beliebte Kollwitzplatz mit seinen umfassenden Kiezangeboten, Restaurants und Boutiquen ist fußläufig in 500 Metern erreichbar.
Weitere Informationen
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und die Familienfreundlichkeit aus. Ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit zu dieser Wohnung in ruhige Lage zu nutzen und ihr neues Zuhause in Prenzlauer Berg zu entdecken!
