4 Zimmer • 94,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 31.12.2026
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
660000 €660.000 €
6.999 €/m²
4 Zimmer • 94,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 31.12.2026
Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, edlem Parkett und exklusiver Ausstattung!
In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden - hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
*Die Rabattaktion gilt ausschließlich für ausgewählte 4-Zimmer-Wohnungen nach Maßgabe des Verkäufers und ist im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Die Rabatt-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer sowie eine vorzeitige Beendigung vorbehalten.
Auf 94,30 m² erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein einladendes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil elegant verbindet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich sowie zusätzliche Stauräume im Keller bieten Ihnen den nötigen Platz, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk schafft eine einladende Atmosphäre, während in den Bädern exklusive Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verarbeitet sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette garantieren erstklassige Qualität und Design.
Für optimalen Komfort sind alle Fenster mit Textilscreens ausgestattet. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.
Ein weiteres Highlight sind die modernen Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss. Hier wird stilvolles Wohnen Wirklichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
6.998,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
712.800 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
52.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkenbrücker Steig 18-19, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)
Das ideale Wohngebiet In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.
Entspannung in der Natur Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.
Freizeit und Kultur vor der Haustür In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.
Perfekte Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Umweltenergie, Strom Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
