Baugrundstück, 2 Häuser, 1 Bungalow in Markneukirchen
Willkommen in Markneukirchen, wo sich Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot präsentiert: ein charmantes Baugrundstück mit zwei Einfamilienhäusern sowie einem gemütlichen Bungalow. Diese attraktive Immobilie ist eingebettet in eine ruhige, malerische Umgebung und bietet sowohl Raum für das Familienleben als auch vielversprechendes Potenzial für Investitionen.
1. Historisches Einfamilienhaus (Baujahr 1885) Dieses charaktervolle Wohnhaus erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer. Die funktional gestaltete Küche und das zeitgemäße Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Ein ca. 40 m² großer Keller eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Komfort wird durch Außenrollläden im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss gewährleistet.
2. Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2000) Dieses ansprechende, moderne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist ideal für Paare oder kleine Familien. Es verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Der ca. 35 m² große Keller sowie ein praktischer Schuppen mit ca. 15 m² bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 20 m² großen Terrasse, während die Fußbodenheizung in Küche, Bad und Wohnzimmer für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine integrierte Garage rundet dieses Angebot ab.
3. Gemütlicher Bungalow Der ca. 52 m² große Bungalow ergänzt dieses Angebot perfekt. Er überzeugt durch eine praktische Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer - ideal für Singles oder als Gästeunterkunft.
4. Baugrundstück Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 2050 m², von denen etwa 1600 m² erschlossen sind. Zudem steht Ihnen ein ca. 450 m² großer Garten zur Verfügung, der viel Raum für kreative Gartenprojekte oder erholsame Stunden im Freien bietet.
Merkmale
2.050 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Das charmante Anwesen stammt aus dem Jahr 1885 und bietet eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Komfort. Das Dach des Gebäudes wurde in den Jahren 2018 und 2019 hälftig saniert, was nicht nur für einen zeitgemäßen Schutz sorgt, sondern auch die Langlebigkeit des Objekts gewährleistet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow, der 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Dieser Bungalow wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren.
**Energieausweise sind derzeit in Bearbeitung.**
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1885
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
288.782 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
28.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markneukirchen (08258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Marktneukirchen im Vogtlandkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Vogtland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Plauen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
