Sie empfangen Freunde und Nachbarn zu einem entspannten Grillabend und genießen den Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten. Die ruhige, idyllische Lage schafft eine besondere Atmosphäre, in der man gerne zusammenkommt und den Alltag hinter sich lässt.
Ihr Zuhause hat sich über die Jahre zu einem Ort entwickelt, der alle Lebensphasen ideal begleitet. Die Kinder sind inzwischen älter und bewohnen eine eigene Etage im Haus - so bleibt die Familie nah beieinander und genießt dennoch ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um hier auch langfristig komfortabel und selbstbestimmt zu leben.
Ihre Partnerin bzw. Ihr Partner fühlt sich rundum wohl und betont immer wieder, wie glücklich Sie beide sind, sich damals für dieses Haus entschieden zu haben. Besonders die ruhige Lage und das harmonische Umfeld machen das Zuhause zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.
Beim Anstoßen mit Freunden wird eines ganz deutlich: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Zukunft.
Ein Glück, dass Sie sich damals für genau dieses Haus entschieden haben.
Merkmale
564 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl: Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse zu geselligen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Gästebereich - sowie einen praktischen Vorratsraum. Der Eingangsbereich mit Garderobe und die direkt angebundene Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss spiegelt die gelungene Aufteilung des Erdgeschosses wider und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse - ein wunderbarer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Sonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hettenleidelheim (67310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hettenleidenheim überzeugt durch seine angenehme und gut angebundene Lage. Die Nähe zur Autobahn sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Ort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und familienfreundlich.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien interessant macht.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und einer entspannten Wohnlage macht Hettelleidenheim zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Stichworte
Nutzfläche: 76,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
