Haus in Pisa
Eine atemberaubende Luxusvilla mit Pool und Gästehaus zum Verkauf auf den Hügeln von Pisa, eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und absoluter Privatsphäre. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 500 Quadratmeter, verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer und ist von etwa drei Hektar vollständig eingezäuntem Grundstück umgeben. Der Komplex umfasst ein fein restauriertes Hauptbauernhaus, ein elegantes Poolhaus mit unabhängigen Suiten, einen Panoramapool und mehrere technische Nebengebäude, die perfekt in die Landschaft integriert sind und eine perfekte Balance aus toskanischem Charme, zeitgenössischem Komfort und Exklusivität bieten.
DER KONTEXT
Gelegen in den sanften Pisanischen Hügeln, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, genießt dieses Anwesen eine erstklassige Lage, umgeben von Natur, aber leicht erreichbar zu den wichtigsten Kulturzentren und Dienstleistungen der Toskana. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die Panoramablicke auf seltene Schönheit sowie eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre bieten. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum Pisas, das für seine ikonischen Monumente und seine elegante kulturelle Lebendigkeit bekannt ist, sowie zu den berühmten Städten der tyrrhenischen Küste und zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana. Diese Lage stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und strategischen Verkehrsanbindungen zu verzichten.
DIE INNENRÄUME
Die Hauptresidenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, elegante und perfekt gestaltete Räume. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Geselligkeitsaustausch, flankiert von einem Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Auf derselben Ebene befindet sich eine elegante Gästesuite, während die Veranda und die schattige Terrasse die Wohnbereiche nach draußen natürlich erweitern und so perfekte Umgebungen schaffen, um die Immobilie zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite, die durch viel Licht und Panoramablick gekennzeichnet ist, eine zweite Gästesuite, ein drittes Schlafzimmer und einen Balkon mit Pergola, der atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Das Untergeschoss ist für Servicebereiche reserviert und umfasst einen Keller, einen charmanten Weinkeller, Hauswirtschaftsräume und ein Badezimmer, die Funktionalität und Praktikabilität bieten, ohne den Stil zu opfern.
NEBENGEBÄUDE UND SCHWIMMBAD
Das Grundstück erstreckt sich harmonisch über etwa 3 Hektar vollständig eingezäuntes Grundstück und gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Neben dem Hauptwohnhaus schafft das elegante Poolhaus einen privaten und vielseitigen Raum, ideal für Gäste oder einfach zum Entspannen. Der prächtige 19 x 6 Meter große Panoramapool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, wird zum Herzen der Außenbereiche, umgeben von Entspannungsbereichen, Pergolen und Außenwohnbereichen.
Das Grundstück umfasst mehrere technische Nebengebäude, einen Solarschuppen und Servicegebäude, die so gestaltet sind, dass sie maximale Funktionalität gewährleisten, ohne die Harmonie der natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen.
KOMFORT & TECHNOLOGIE
Die Immobilie ist mit modernsten Systemen ausgestattet, die hohe Komfort- und Energieeffizienzstandards gewährleisten, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Solarpanels, eine doppelte Wasserversorgung und ein fortschrittliches Wassermanagementsystem. Diese Merkmale machen die Villa zu einer modernen und effizienten Wohnanlage, die perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert ist.
Dieses prächtige Anwesen stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die im Herzen der toskanischen Landschaft leben möchten, umgeben von ikonischen Landschaften, absoluter Privatsphäre und zeitgemäßem Komfort. Eine charmante Villa, die Eleganz, Natur und einen exklusiven Lebensstil vereint, ist sie ideal sowohl als Privatresidenz als auch als prestigeträchtiges Herrenhaus.
REF.17121
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Schlüsselmerkmale
* Panoramablick
* Meeresblick
* Obstgarten
* Klimaanlage
* Weinkeller
* Hügelgipfel
* Pergola
* Tor
* Hohe Decken
* Kamin
