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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
115.000 €
5 Zimmer  •  195 m²  •  1.350 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
590 €/m²
5 Zimmer  •  195 m²  •  1.350 m² Grundstück

Attraktives Sanierungsprojekt mit großem Potenzial in Lynow

Zum Verkauf steht ein charmantes, bebautes Grundstück in der malerischen, ländlichen Umgebung des Ortsteils Lynow in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, Landkreis Teltow-Fläming. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.320 bis 1.350 m² eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume und Nutzungskonzepte.

Das freistehende Einfamilienhaus, welches circa 1950 errichtet wurde, besticht durch seine eingeschossige Bauweise und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige Wohnfläche von nahezu 200 m² zu schaffen. Die flexible Raumaufteilung lässt Platz für bis zu fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.

Das Gebäude wurde bereits umfassend entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, ohne vorgegebene Grundrissstrukturen zu gestalten. Diese hervorragende Ausgangssituation bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder eine kreative Neugestaltung entsprechend zeitgemäßer Wohnstandards.

Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Ideen in die Realität umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die ruhige Lage inmitten der Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lynow ist eine attraktive Gemeinde, die sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie derzeit kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizungsanlage installiert ist. Der zukünftige Eigentümer ist eigenverantwortlich für die Installation einer Heizungsanlage sowie die Auswahl des gewünschten Heizsystems.

Merkmale

  • 1.350 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
Willkommen in diesem bezaubernden Wohnhaus, das in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenwände aus hochwertigem Mauerwerk und das elegante Satteldach mit traditioneller Dachziegeleindeckung verleihen dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik, sondern garantieren auch eine hohe Langlebigkeit. Die Dachrinnen und Fallrohre aus Metall unterstreichen das harmonische Gesamtbild und sorgen für optimale Funktionalität.

Unter dem gesamten Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Keller, der Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zur optimalen Nutzung zu verwirklichen - sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder sogar als zusätzlichen Wohnraum.

Die Fassade des Hauses ist geschmackvoll verputzt, während die Fenster aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Diese gewährleisten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern tragen auch zur ansprechenden Optik bei, denn viele Fenster sind mit stilvollen Sprossen versehen. Einige Fenster verfügen zudem über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Edle Außenfensterbänke aus Werkstein setzen dabei attraktive Akzente.

Der Innenbereich des Hauses präsentiert sich derzeit im entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für die Innenausstattung zu realisieren. Alle notwendigen Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen beginnen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und eine persönliche Oase der Ruhe und Behaglichkeit zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Objekts und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
589,74 €/m²
Provision für Käufer
5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
124.775 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LynowNuthe-Urstromtal (14947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lynow - einem idyllischen Ortsteil, der mit seinen rund 190 Einwohnern eine harmonische und beschauliche Wohnatmosphäre bietet. Umgeben von einer malerischen, ländlichen Landschaft, genießen die Bewohner hier ein naturnahes und entspannendes Umfeld.

Lynow begeistert durch seine Ruhe und Nähe zur Natur, perfekt für alle, die Erholung und Besinnung suchen. Im Ort selbst finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Die täglichen Bedürfnisse sind in den nahen Orten leicht zu decken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungsangebote sind lediglich fünf bis zehn Kilometer entfernt. Für umfangreiche Besorgungen oder Freizeitaktivitäten steht Ihnen die nächstgelegene Stadt Luckenwalde zur Verfügung, die nur etwa 18 Kilometer entfernt ist.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A13 erreichen Sie in nur etwa 21 Kilometern, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und angrenzenden Regionen ermöglicht.

Lynow vereint ländlichen Charme mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und ist somit der ideale Ort für all jene, die ein ruhiges Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Dennis PuschDein Kontakt
Online-ID: 2nyny5g
Referenznummer: LN-DP0156/4
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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