Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3000000 €3.000.000 €

4.167 €/m²

32 Zimmer  •  720 m²  •  380 m² Grundstück

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Nikola, Landshut (84034)

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Die wirtschaftsstarke Isarmetropole Landshut mit ihren über 73.000 Einwohnern ist der perfekte Standort für Ihr neues Immobilieninvestment.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich guter, zentraler und sonniger Lage im Landshuter Stadtteil Nikola, dem Landshuter Stadtviertel mit Zukunft und liegt angrenzend an den Albin-Lang-Stadtpark, eine der schönsten größten Parkanlagen der Stadt.
Die zauberhafte und ca. 6,5 ha große Parkanlage mit ihren einladenden Grünflächen und den zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt Sie zum Spazieren und Verweilen ein, verfügt für Kindern über zwei Spielplätze und bietet allen Besuchern ein wundervolles Naturerlebnis und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.
Das nahegelegene und renommierte Landshuter Klinikum befindet sich in Laufnähe.
Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die beeindruckende und historische Landshuter Altstadt mit ihren imposanten Bauten, der herrlichen Flaniermeile und den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Das gepflegte, solide und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 13 solide vermietete Wohnungen mit insgesamt 721 m² Wohnfläche, ein 376 m² großes Grundstück und 7 oberirdische Stellplätze.
Die vorhandene Gaszentralheizung wurde zuletzt im Jahr 2007 erneuert. Die Kunststofffenster der Immobilie sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Eine Aufteilung wurde noch nicht vorgenommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Beantwortung Ihrer Detailfragen zur Verfügung.