Atmosphärisches Wohn-/Geschäftshaus in direkter Innenstadt-Lage von Radolfzell
In bester innerstädtischer Lage von Radolfzell bieten wir Ihnen dieses ansprechende Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf an. Im EG befindet sich ein ca. 43m² großes Ladenlokal, welches durch die direkte Fußgängerzonenlage des Hauses profitiert. Im 1.Obergeschoß befindet sich eine ca. 75m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 130m² große 4-Zimmer-Maisonette Wohnung im Dachgeschoss kann auf Wunsch mieterfrei übergeben werden. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Merkmale
149 m² Grundstück
Gasetagenheizung Fenster aus dem Jahr ca. 1984 Mieteinnahmen IST kalt: EG Laden: € 800 ,-- OG Wohnung:€ 700 ,-- DG Wohnung: € 1750,--
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
3.892,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Radolfzell am Bodensee: die interessante Geschichte der Stadt, ihre Entwicklung von der bescheidenen Fischer- und Weinbauernsiedlung zum bekannten Wallfahrtsort und zum heutigen touristischen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region Untersee. Ob Aktivität und sportliche Herausforderung oder Erholung und Entspannung - hier finden Sie die ideale Kombination. Auf dem Land oder im Wasser, mit Rollen oder Rädern, zu Fuß oder hoch hinaus. Der Bodensee - ein Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter. Unbeschwert Baden im kühlen Nass - das reinste Vergnügen! Oder entspannen an stillen idyllischen Plätzen und Liegewiesen - der Natur so nah! Den sportlichen Aktivitäten sind hier fast keine Grenzen gesetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: patrick.rosen@db.com Telefon: 07531 287230
