Vielseitige Gewerbeeinheit mit 10 Stellplätzen mit sehr guter Anbindung
Zum Verkauf kommt hier eine Gewerbefläche, welche sich zentral in Oberesslingen in einem denkmalgeschützten Haus befindet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche. Sie teilt sich auf in zwei Büros, einen Eingangsbereich, welche aktuell als Teeküche verwendet wird und einer großen Allzweckfläche. Diese kann mit 2 einziehbaren Trennwänden unterteilt werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 4 Eingänge und ist dadurch sehr flexibel für die jeweilige Nutzung. Ein weiterer entscheidender Vorteil der Einheit ist, dass vor dem Gebäude insgesamt 10 Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Besonders zu erwähnen ist die gute Lage der Einheit mit dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Türe und die S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt. Die sanitären Einrichtungen sind in Damen und Herren WC´s unterteilt. Im Keller besteht die Möglichkeit ein ca. 37 m² kleines Lager einzurichten. Die gesamte Einheit ist seit dem 1.08.2020 vermietet und endet am 31.07.2030. Weitere Details zum Mietvertrag gerne auf Anfrage.
Merkmale
TeekĂĽche
Kelleranteil
10 Stellplätze
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
2 Einzelbüros, 1 Eingangsbereich / Teeküche, 1 Großraumbüro mit Unterteilungsmöglichkeit, bis zu 10 Außenstellplätze anmietbar (direkt vor dem Haus), hohe Deckenhöhen, sep. WC's, Gaszentralheizung, 4 Eingangsmöglichkeiten, S-Bahn nähe, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.608 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
27.608 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
27.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Oberesslingen. Direkt vor dem Haupteingang befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich ein Ärztehaus und ein Einkaufszentrum mit einem Edeka.
