Sehr helle und ansprechende 2-3 Zimmer Maisonette-Wohnung im beliebten Märchenviertel in Schnelsen!
Die von uns exklusiv angebotene sehr schöne 2-3 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ansprechenden Souterrainbereich in einem sehr gepflegten vier Parteienhaus ca. aus dem Baujahr 1992, welches über zwei Eingänge verfügt. Die ca. 86,69 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Vollbad, ein Gäste-WC, und den anrechenbaren Teilen des Wintergartens und der Südterrasse. Der sehr ansprechende Souterainbereich umfasst ca. 40 m² Nutzfläche. Die genaue Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Highlights dieser optimal geschnittenen Wohnung sind der helle offene ca. 42,19 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und das wohnlich ausgebaute ca. 25 m² (Nutzfläche) große Zimmer im Souterrainbereich, welcher mit einer dezentralen Luftüngsanlage ausgestattet ist. Auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Zugang zur ca. 20 m² großen Südwest-Terrasse bietet, sollte an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben. Die Wohnung ist mit einer modernen hellen Einbauküche und einem zeitlosen hellgefliesten Vollbad ausgestattet. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz hinter dem Haus, dem großen für alle Eigentümer nutzbaren Garten und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.256,55 €/m²
Provision für Käufer
3,40% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.221 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
40.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.295 €
Provision für Käufer (3,4%)
12.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im schönen und grünen Stadtteil Schnelsen im sehr beliebten Märchenviertel. Schnelsen erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage und seiner sehr guten Infrastruktur gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte befinden sich im Dorfkern von Schnelsen, sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Fußball- und Tennisplätze, Reitverein und ein Golfplatz sind schnell zu erreichen. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Den Anschluss an das Autobahnnetz erhalten Sie über die Anschlussstelle Schnelsen, welche nur ein paar Minuten entfernt ist und zum Hamburger Flughafen sind es auch lediglich nur 10 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
