HOMBURG; EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG IM NEUBAU MIT GROSSER TERRASSE
Diese exklusive Penthousewohnung in ruhiger Lage von Homburg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte auf höchstem Niveau. Der Neubau wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftsfähigkeit legen.
Auf ca. 129 m² Wohnfläche erstreckt sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Neben dem stilvollen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-Badezimmer zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Auch energetisch erfüllt die Penthousewohnung höchste Ansprüche: Der Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ein innovatives Mieterstrommodell ermöglicht die Nutzung von Energie des Anbieters LaarLorLux und trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Versorgung bei.
Zur Penthousewohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je 20.000 EUR erworben werden können. Durch ihre Ausführung bieten sie Platz für bis zu drei PKWs und ermöglichen komfortables sowie sicheres Parken direkt im Gebäude.
Diese Penthousewohnung verbindet exklusives Wohnen, moderne Architektur und umweltbewusste Technik in attraktiver, ruhiger Lage von Homburg - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Neubau, Fertigstellung 2025 - Ca. 129 m² Wohnfläche - 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung - Offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich - Große Terrasse, teilweise überdacht - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hauptbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-Badezimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Energieeffizienter KfW-55-Standard - Beheizung über moderne Wärmepumpe - Mieterstrommodell mit Energie von LaarLorLux
Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
3.953,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
571.557 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
61.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und zugleich sehr gute Anbindung innerhalb von Homburg aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Homburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeit im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Leben in Homburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
