Sonniges Wohnglück mit Gartenparadies: Traumhaftes Einfamilienhaus für Ihre Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornhan-Marschalkenzimmern! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Kauf bereit. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf sechs Zimmer, und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Partyraum im Untergeschoss sowie moderne Holz-/Alufenster und Kunststofffenster, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.
Das Objekt verfügt über einen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Praktischerweise stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viele Gestaltungsfreiheiten und ist ideal für Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dornhan-Marschalkenzimmern und ist bestens geeignet für all jene, die ein harmonisches und komfortables Leben auf dem Land suchen.
Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.000 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.120,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marschalkenzimmern, Dornhan (72175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Stadtteil Marschalkenzimmern und der Kindergarten sowie eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule befindet sich ebenfalls in Dornhan. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 335.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 35.00,00 € Eigenmittel: 80.000,00 € Kredit: ca. 290.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1.320,00 €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
