GEWERBEEINHEIT IN BESTLAGE VON BURGHAUSEN ZU VERKAUFEN ! LADENFLÄCHE - GASTRO - PRAXIS -
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Ladeneinheit mit 81,07 m² in absolut zentraler Lage von Burghausen – direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Lage garantiert eine sehr hohe Kundenfrequenz durch Pendler, Reisende sowie Mitarbeiter der Wacker Chemie AG und des Campus Burghausen.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Verkaufs- bzw. Gastraum mit ca. 4 m breiter Glasfront, Eingangstür und überhoher Decke. Anschlüsse für Verkaufstheke oder Showküche sind vorbereitet. Ergänzt wird die Fläche durch eine geflieste Küche mit separatem Mitarbeiter-WC und Hygieneschleuse, zwei getrennte Kunden-WCs mit Vorraum mit Doppelwaschtisch sowie eine ca. 35 m² große Terrasse, ideal als Gastgarten nutzbar.
Im Zuge der Kernsanierung wurden Fußbodenheizung inklusive Estrich, sämtliche Zu- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Abluft ist vorbereitet, großformatige Fliesen verlegt, Malerarbeiten ausgeführt und eine Grundbeleuchtung installiert.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomie, Take-away, Café oder auch als Praxis- bzw. Dienstleistungsfläche.
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse (gesamt 35 m²)
Glasfaser-Anschluss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Platz 1, Burghausen (84489)
Diese sanierte Laden-/ oder Gastrofläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Burghausen und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität.
Der Bahnhof Burghausen ist schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung. Auch der Campus Burghausen der Technischen Hochschule Rosenheim befindet sich in der Nähe und bringt zusätzliches Potenzial durch Studierende und Fachkräfte.
Burghausen, die größte Stadt im Landkreis Altötting, liegt attraktiv an der Salzach und verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Autobahn A94 (München–Passau) erreichen Sie in wenigen Minuten; München ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Eine ideale Kombination aus Top-Lage, moderner Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.
IMMOBILIEN REICHELT
Berliner Platz 1
84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
