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CARLSSON IMMOBILIEN Sven-Olof Carlsson IVD
860 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
860 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  2. Geschoss

3-Zi.-Whg. HH-Rahlstedt 79m² zentrale Lage Bj.1995 mit Balkon

Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gewachsener Umgebung. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, ebenso ein geräumiger Einbauschrank im Flur.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten. Wasserkosten bereits enthalten. Glasfaser-Anschluß (Willy.Tel - offen) vorhanden.

-210263

Merkmale

  • Bezug: 01.08.2026 oder früher
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Buchenparkett in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmern sowie mit Fliesen in Küche und Bad.
Eine Einbauküche (mit Einbauherd, Dunstabzug/Filter/Esse) ist vorhanden. Das außenliegende Badezimmer ist mit Vollbad versehen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete
1.126,40 €
Kaltmiete
11,02 €/m²
859,90 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
121,50 €
Kaution
2570 €
Weitere Preisinformationen

Helle lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG
Alle Preise sind zzgl. MWST.

Lage

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RahlstedtHamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde, grenzend an Farmsen. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 4-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

Wenige Fußminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (16/26/167/168/368), von wo aus Sie zu den U-Bahnhöfen Farmsen [U1] und Berne [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [RB81, zukünftig S4] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY + Aldi Supermärkte, * Bäckerei, * Blumenläden, * Pizza Service, * Damen- und Herren-Friseursalons, * Nagelstudio, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto + DHL, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, *Orthopädie, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis, *FitXpress Studio sowie DHL-Packstation.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Kind + Familie

Sämtliche Schulformen (u.a. 3 Grundschulen, 2 Stadtteilschulen, 3 Gymnasien) sowie KiTas verschiedener Träger sind im Stadtteil beheimatet. Größere Spiel- und Bolzplätze sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.3, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grömitzer Weg 33, 22147 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven-Olof CarlssonDein Kontakt
Online-ID: 26C7B2K6VMCS
Referenznummer: 210263
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