Wohnung zum Kauf

237500 €237.500 €

3.273 €/m²

3 Zimmer  •  72,6 m²

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Groß Buchholz, Hannover (30655)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Hannover-Groß-Buchholz - einer Wohnung, die durch ihren gelungenen Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihr überzeugendes Gesamtpaket begeistert.

Auf ca. 72,57 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Charakter ein einladendes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet

Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 310,55€.
Hiervon sind ca. 36,87€ Instandhalthaltungskosten.
Vom Hausgeld sind ca. 216,64€ (inkl. Heizkosten) umlagefähig auf den Mieter.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ideal für moderne Wohnbedürfnisse.

Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie wurde 2014 saniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Die Kombination aus solider Bauweise und kontinuierlicher Pflege sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Ein echtes Highlight - gerade in dieser gefragten Lage - sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 12.500,00 EUR erworben werden können. Komfortables, stressfreies Parken ist hier garantiert und steigert die Alltagstauglichkeit erheblich.

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob als neues Zuhause oder als clevere Investition - hier treffen Sie eine Entscheidung mit Perspektive.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0163-8630260)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lasse Michaelsen
Selbstständiger Immobilienberater
Dressler Hof 34 30900 Wedemark
E-Mail: lasse.michaelsen@db.com
Telefon: 0163 8630260

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wedemark
Internet: www.wedemark.de
Anschrift: Fritz-Sennheiser-Platz 1, 30900 Wedemark Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014