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250.000 €
7 Zimmer  •  220 m²  •  1.938 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.136 €/m²
7 Zimmer  •  220 m²  •  1.938 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Erbringen mit großem Grundstück

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Beckingen, die sowohl Komfort als auch großzügigen Wohnraum bietet. Das Einfamilienhaus bietet über 220 m² Wohnfläche und liegt auf einem großen Grundstück mit 1.938 m².

Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Obwohl das Haus stellenweise renovierungsbedürftig ist, wurden einige Gewerke um das Jahr 2022 herum erneuert.

Die Objekt ist durchschnittlich bis gehoben ausgestattet, die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen und Marmor. Zudem gibt es eine geräumige Doppelgarage.

Der große Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende, während der Pool eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Das klimatisierte Obergeschoss gewährleistet ganzjährigen Komfort, unabhängig von der Außentemperatur.

Diese Immobilie in Beckingen-Erbringen ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitigen Haus sind, welches zu einem echten Zuhause werden kann.

Merkmale

  • Bezug: VB
  • 1.938 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
1.136,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ErbringenBeckingen (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen bietet. Nur 11 Minuten Fahrzeit vom nächsten Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung von Erbringen besticht durch ihre ruhige Lage. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass diese Immobilie auch für Familien eine hervorragende Wahl darstellt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Erbringen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an: buchheit@ruschmann-immo.de
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir das angebotene Objekt nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) von uns bearbeitet werden.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit selbst zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m², Gartenfläche: 1.780,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 55.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.19, Distanz zum Bus: 0.04

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Über den Anbieter

Annastr. 21, 66386 Sankt Ingbert
Patrick RuschmannDein Kontakt
Online-ID: 2nyg456
Referenznummer: 3745813
Immobilienberatung Patrick Ruschmann
Immobilienberatung Patrick Ruschmann
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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