3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Kellerraum und Garage in Kößlarn zu vermieten
Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspanntes Wohnen ohne Treppen schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, perfekt für entspannte Abende oder das Frühstück im Freien. Die separate Küche ist hell und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Sollte eine Modernisierung gewünscht sein, kann diese in Abstimmung mit dem Vermieter individuell umgesetzt werden - eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen einzubringen. Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann - ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice. Zusätzlichen Komfort bieten: .eine eigene Garage für bequemes und sicheres Parken .ein großzügiger Keller- bzw. Hobbyraum mit viel Stauraum .gemeinschaftliche Räume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss Sonstiges: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer sowie Angaben zur Anzahl und zum Alter der Haushaltsangehörigen und zur Einkommenssituation bzw. beruflichen Tätigkeit berücksichtigt werden können.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
8,54 €/m²
600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Kößlarn (94149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kößlarn liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck unweit von Bad Griesbach. Ruhige und sonnige Siedlungslage. Ca. 15 Gehminuten in den Ortskern. Eine Hausarztpraxis und Apotheke finden Sie am Marktplatz. Kindergarten und Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Bäckerei, Metzgerei und Discounter finden Sie ebenfalls hier. Restaurant, Café und Gasthäuser am Ort mit schönen Biergärten laden ein. Ortsansässige Vereine freuen sich immer auf neue Mitglieder. Eine Bücherei und ein wöchentlicher Bauernmarkt runden das Angebot ab. Zahlreiche Golfplätze erreichen Sie in wenigen Minuten um Ihrem Sport nachzugehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
