"Wunderschöne 2 Zimmer Mietwohnung in Mauerbach unmittelbar bei Wien!"
Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint. Diese im Jahr 2024 komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Mauerbach besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Waldrand - nur wenige Schritte von der historischen Kartause Mauerbach entfernt. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität inmitten des Wienerwaldes und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Wohnkomfort auf 53 m². Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnambiente und besteht aus Vorzimmer, Großzügiger Küche mit anschließendem Ess- und Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit gemütlichem Kamin, eigenem Schlafzimmer und separatem Badezimmer.
Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden ausgestattet, neu ausgemalten und hat eine neue Therme erhalten. Beheizt wird das Gebäude mittels elektrischer Heizung.
Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschine sind vorhanden. Badezimmerausstattung sowie praktische Einbaukästen sind bereits vorhanden. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden - alternativ haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.
Das zweistöckige Wohnhaus (Baujahr 1983) liegt am Beginn des Wienerwaldes und bietet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend mit Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4-Anschluss) in ca. 20 Minuten, Schnellbahnanschluss Hadersdorf/Weidlingau in ca. 14 Minuten erreichbar.
Die Marktgemeinde Mauerbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahegelegene Auhof Center zählt zu den attraktivsten Einkaufszentren Wiens und ist rasch erreichbar. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre.
Ideal für...
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten. Ein echtes Wohlfühlzuhause in einer der schönsten Lagen rund um Wien.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Pauschalmiete beträgt inkl. Parkplatz und Betriebskosten NUR € 700,-- !
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 700 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 700 | |
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| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
